무직자 카카오뱅크 청년전세자금대출 최대 1억까지,전월세자금대출 최대 2.22억원

안녕하세요.

바쁜 직장인들은 일상생활에서 일하면서 은행업무를 보는 것 쉽지 않으시죠? 제출서류는 왜 이리 많은지 챙기는 것도 쉽지 않고 발만 동동 구르며 어떻게 해야 할지 난감할 때가 많습니다. 무소득인데 대출받는 것 꿈에도 생각하지 못했는데, 카카오 뱅크 모바일 앱을 통해서 대출을 받을 수 있다는 사실을 알고 계신가요?

바로 카카오 뱅크 청년 전월세자금 대출과 전월세 보증금 대출이 있습니다.

 

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청년 전월세자금 대출

1. 대출대상

• 만 19세 이상 34세 이하 내국인이어야 합니다.
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자도 가능합니다.
• 연소득이 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) 이어야 합니다.
• 부부합산 보유주택이 없는 고객 이어야 합니다.

2. 대출한도

• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원 대출 가능합니다.

3. 대출 금리

• 1.928%~2.045% (2021.09.30 기준)
• 예로 최대 9,000만 원을 대출받았고, 최저금리 1.928%를 적용시킨 이자를 계산해 보면 90,000,000만 원*0.01928(1.928%)/12 = 144,600원으로 월세 개념으로 봐도 훨씬 더 저렴하게 나옵니다. 
• 연체이자 발생 시 대출금리+3% (연체대출 최고금리:15%) 지급해야 하므로 관리비 및 공과금 등 고정지출을 미리 생각을 해 두셔야 될 것 같습니다.

4. 대상 목적물(주택)

• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택인 경우를 말합니다.
• 등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 다중주택 단독주택, 도시형 생활주택, 오피스텔 등)이고 소유자가 개인이면서 가압류 등 권리침해만 없으면 가능합니다.

주의사항 겸 팁을 준다면요?

• 무직의 경우 최소한의 신용도를 확인할 수 있는 신용카드가 있으면 좋습니다. 없을 경우 거절당할 수 있습니다.
• 계약 시 특약 필요성 : 집주인과 충분히 대화를 한 후 자신의 입장을 이야기해 놓는 것이 좋습니다. 청년 전월세자금 대출에 의한 것에 동의하며 심사에서 불가시 계약금 반환(대부분 5%)을 하도록 하며 단 임차인의 단순 변심은 제외합니다.
• 자신이 좋아하는 집을 발견한 후 계약을 하기 전에는 먼저 네이버 포털-> 등기부등본-> 대법원 등기소에서 권리분석을 해서 건물이 안전한지 확인을 해 보셔야 합니다.

전월세 보증금 대출

1. 대출대상

• 만 19세 이상 내국인 이어야 합니다.
• 부부합산 보유주택이 없는 고객이어야 하며 부부합산 1 주택 보유 고객의 경우 연소득(부부합산) 1억 원 이하이고 보유주택의 시세가 9억 원을 초과하지 않아야 합니다.
• 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상 또는 사업소득자)가 (소득금액 증명원 또는 근로(사업) 소득 원천 영수증으로 소득 확인이 가능하여야 합니다.
• 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 불가합니다.

2. 대출한도

• 임차보증금의 80% 내에서 최대 2.22억 원 대출 가능합니다.

3. 대출 금리

• 2.425%~4.301% (2021년 9월 30일 기준) 적용됩니다.

4. 대상 목적물(주택)

• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 주택인 경우를 말합니다.
• 등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 다중주택 단독주택, 도시형 생활주택, 오피스텔 등)이고 소유자가 개인이면서 가압류 등 권리침해만 없으면 가능합니다.

카카오 뱅크 모바일 대출 신청방법 및 절차

Setp 1.

• Play store 카카오 뱅크 앱 설치-> 클릭-> 어플 하단부‘...’ 클릭-> 메뉴 최하단부로 스크롤-> 전월세 보증금 대출 클릭-> 나의 한도 확인하기 클릭-> 유의사항 읽기->상품설명서 확인(선택 동의는 체크 안 하셔도 됩니다)->휴대폰을 통한 본인 인증-> 계약방식-공인중개업소 선택(공인중개사 통해 계약을 한다고 가정)->집 종류-아파트/오피스텔/단독주택(원룸:빌라, 단독주택 클릭)->집 위치-수도권/수도권 외 선택-> 보증금-자신이 원하는 금액 입력-> 희망‘잔금일’ 선택(신청일로부터 15일 전까지 가능)->소득 구분-본인에 맞는 소득 선택(대학생인 경우는 무소득 선택)->결혼 여부-신혼/기혼/미혼 선택-> 주택 보유수‘없음’ 선택-> 예상 한도 예상금리 확인

 

Step 2.

대출 신청 시 제출서류

이미지 제출서류(사진을 찍어서 업로드하는 방식)

1. 임대차 계약서(주택 임대차 계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
2. 계약금 납입영수증(사진을 업로드할 때는 여백이 남도록 촬영하며 , 스캔을 스캔을 해서 보내시지 않도록 주의합      니다.)
3. 신고필증 또는 확정일자를 받기 위한 방법(아래1,2 참고)
4. 참고1) 대리인이나 자신이 직접 부동산 계약서를 가지고 동사무소나 주민센터에 직접 가는 방법
5. 참고2) 부동산 거래 관리시스템 홈페이지에 접속하여 신청(수수료 무료) 인터넷으로 신청하는 방법 담당공무원과 전화 후 처리

인증서 제출서류(공동 인증서로 인증하면 각 기관을 통해 자동 제출되는 방식입니다)

• 주민등록등본
• 소득확인서류(소득금액 증명원 등)
• 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원)
• 가족관계 증명서
• 혼인관계 증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)

Step 3.

대출 계약 완료

• 카카오 뱅크 어플에서 대출신청 진행 알람 확인 클릭-> 대출신청서 확인-> 필요금액, 만기일, 납부일자, 대출실행일 선택-> 조회-> 집주인 계좌 및 본인 계정 정보 입력-> 대출계약서 사본 본인 이메일 주소 입력->6자리 인증 비밀번호 입력 완료

 

Step 4.

대출금 입금 후 완료, 전입신고

• 카카오 뱅크 어플 전월세 보증금 대출 계좌 생성-> 클릭-> 본인 및 집주소 계좌 확인-> 대출금 보내기 클릭->6자리 인증 비밀번호 입력 후 집주인 계좌로 대출금 입금 후 완료-> 전입신고

 

• 잔금일 설정기간 승인 전과 승인 후가 달라집니다.
• 승인 전 잔금 날을 15일~한 달 이내로만 설정 가능합니다.
• 승인 후 잔금일 설정일 기준 7일 앞당겨 대출이 가능하므로 이 같은 경우는 집주인과 상의하여 조율을 하시면 좋을 것 같습니다.

 

알아야 할 팁!!

• 원활한 서류 접수 및 처리를 위해서 1일 서류 접수량을 제한하고 있기 때문에 되도록 아침에 일찍 전화를 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
• 심사기간은 3일~7일 정도 걸립니다. 평일 기준 3일~4일 정도면 심사가 될 것 같습니다. 가령 너무 오래 걸리면 심사과정 중에 문제가 있을 수 있는 것으로 판단하고 이런 경우는 카카오고객센터에 연락을 하여 물어보시면 좋을 듯합니다.
• 상담전화는 평일 08시~22시까지 이며 토요일은 08~22시 까지 일요일과 공휴일은 제출받지 않습니다. 참고하시면 좋을 것 같고요.

카카오 뱅크 장점

• 업무상 잘 움직이지 못하는 직장인들의 경우 모바일을 통해 대출금 신청에서 완료까지
• 어려움 없이 진행될 수 있으니 참 좋습니다.
• 만 19세 이상~만 34세 이하의 무직자라도 단 며칠간의 근로기간이 짧은 직장인들도 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다는 것이 놀랍습니다.
• 중도상환 수수료가 없기 때문에 부담이 없습니다.
• 복잡한 서류 준비 없이 인증서로 제출이 가능하며 제출이 불가능할 경우에는 직접 사진을 찍어서 첨부하는 방법이 편리합니다. 단 사진 찍을 때 약간의 주의 사항이 있는데요. 약간의 여백을 두고 찍으시는 것이 좋다고 합니다.
• 평일이 아닌 주말이나 공휴일에도 내가 원하는 시간에 대출금 보내기 버튼을 누르면 집주인에게 송금할 수 있습니다.